DEPARTAMENTO EN ALQUILER EN CHAMICAL LA RIOJA $ 1.450,00
A.- DATOS GENERALES:
1.- Inmueble:
DEPARTAMENTO - AMBIENTE ÚNICO
2.- Ubicación:
Castro Barros 700 Depto ?B? Piso 1°
B° Universidad
(5300) chamical - La Rioja


3.- Zona:
URBANA


B.- DETALLE DEL TERRENO:
1.- Dimensiones:
Frente m: 10,00
Fondo m: 30,00
Superficie m2: 300,00 M2
2.- Forma:
REGULAR
3.- Orientación:
OESTE
4.- Posición del Lote:
En la Manzana: Medial
En la Cuadra: Medial
5.- Infraestructura y Servicios:
Agua Corriente (Aguas Riojanas SAPEM), Energía Eléctrica (EDELAR SA), Calle Pavimentada, Alumbrado, Barrido y Limpieza ( Municipalidad de Chamical)
6.- Nivel del Terreno con respecto a la calle:
Normal
C.- DETALLE DE LA CONSTRUCCIÓN:
1.- Situación: 100%
2.- Dimensiones:
2.1.- Construcción Principal:
Superficie Cubierta en m2: 305,00 m2
Galería y/o Aleros en m2:
Entrepiso m2:
2.2.- Anexo:
Superficie Cubierta en m2:
Galería y/o Aleros en m2:
Entrepiso m2:
2.3.- Propiedad Horizontal:
Superficie de propiedad exclusiva m2
40,00 m2
Superficie de Bienes Comunes m2
120,00 m2
Superficie de Bien Común y uso exclusivo m2

Superficie total m2
160,00 m2
Valor con relación al Conjunto %
13,11%
3.- Tipo de Edificiación:
3.1.- Estructura:
3.1.1.- Paredes:
Bloques de Hormigón
3.1.2.- Aberturas:
Madera de Algarrobo
3.1.3.- Techos:
Losa Maciza
3.1.4.- Pisos:
Cerámica
3.1.5.- Cielorrasos:
Revoques Fino y Grueso
3.1.6.- Revestimientos Interiores:
Revoques Fino y Grueso
3.1.7.- Revestimientos Exteriores:
Visto de Bloques de Hormigón
3.2.- Funcionalidad:
Ambiente único
4.- Antiguedad y Expectancia:
Edad de Construcción: 2005, 9 años, Expectancia: 70 años
5.- Calidad de los Materiales:
Normales
6.- Calidad Constructiva:
Normales
7.- Nivel de Terminaciones:
Normales
8.- Estado de Conservación:
Normales
9.- Composición Ambiental:



Ambiente Único
3,00 x 1,50
3,50 x 7,00
4,50
24,50

Baño
1,50 x 3,00
4,50 m2


Total
33,50 m2


10.- Infraestructura y Servicios:
Desagues Cloacales, Agua Caliente y Fría, Energía Eléctrica, Instalación de Gas Envasado. Termotanque Eléctrico de 85 lts, Cocina, Amoblamiento de Cocina, Artefactos de Baño (Lavabo, Inodoro y Bidet )
D.- DETALLE GENERAL:
1.- Entorno:
1.1.- Caracteristicas del Area Urbana:
Casa
1.2.- Tipología de las Construcciones:
Normales
1.3.- Calidad Edilicia del Área:
Normal
1.4.- Densidad Poblacional:
Media
1.5.- Nivel Socioeconómico:
Clase Media y Trabajadora
1.6.- Elementos Modificantes del Espacio Urbano:
1.- Al Frente de la Universidad Nacional de La Rioja - Sede Chamical
2.- a 100 mts de la Ruta Nacional N° 79
3.- a 400 mts de la Plaza Pedro Ignacio de Castro Barros
4.- a 400 mts del Hospital Regional Luis Agote
5.- a 400 mts de la Parroquia de Chamical
6.- a 400 mts de Comisaria 2° de Chamical
1.7.-Ciclo de Vida del Vecindario:
En Crecimiento


F.- FOTOGRAFÍAS:
G.- PLANOS:
H.- PLANO DE UBICACIÓN:



1. CONTRATO DE LOCACIÓN

Ley
23.091
Plazo (Art 2 Ley 23091)
2 años
Contrato (Art 1 Ley 23091)
Precio Total de la Locación
$ 39.000,00
Pago Mensual año 1 (Art 6 Ley 23091)
$ 1.450,00
Pago Mensual año 2 (Art 6 Ley 23091)
$ 1.800,00
Depósito en Garantía (Art 4 Ley 23091)
$ 1.800,00

2.- SERVICIOS

Expensas (Art 8 Ley 13512)

( + o -) $ 200,00
Energía Eléctrica
EDELAR S.A.
( + o -) $ 100,00
Agua y Cloacas
AGUAS RIOJANAS SAPEN
( + o -) $ 50,00
Gas Natural
ECOGAS SA


3.- REQUISITOS

Locatario
1.- Apellido y Nombre
2.- DNI y CUIL o CUIT
Garante
1.- Apellido y Nombre
2.- DNI y CUIL o CUIT

4.- GASTOS

Informe VERAZ Locatario
$ 52,00
Informe VERAZ Garante
$ 52,00
Certificación de Firma Escribano Locatario
$ 110,00
Certificación de Firma Escribano Garante
$ 110,00
Comisión Inmobiliaria (Art 37 Ley 20266) 5%
$ 1.950,00
Total de Gastos
$ 2.277,00

5.- FORMA DE PAGO

Firma de Reserva de Locación
10 % más Gastos ( Informes )
$ 250,00
Firma de Contrato de Entrega de Locación
Mes de alquiler + Depósito de Garantía + Honorarios Escribano + Comisión Inmobiliaria
$ 5.170,00

Corredor
Fernando Héctor Toledo
Por esta propiedad
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e-mail
contacto
Tel
380 4584470


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